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外地人连缴五年税可在北京购房 二套房首付60％

【铝道】楼市新政 国八条 昨天在京落地，并细化为15条，强化限购、保障房建设、税收金融监管措施。

新政中较受关注的就是限购令，今起京籍居民家庭，有在缓慢均匀加载下1套住房的限购1套；有两套及以上的，暂停在京向其售房。持有本市有效暂住证的外地人，如果无房但能提供连续5年（含）以上在京缴社保或个税证明，将限购1套，否则暂停在京向其售房。

中国房地产研究会副会长顾云昌认为，这是目前国内较严格的限购措施，在北京供不应求的楼市格局中，能平衡供需。

进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策按标准规定的速度让实验机对标准拉力试样进行拉伸，切实将房价控制在合理水平。建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。大力发展公共租赁住房，分条机扩大公共租赁住房供应规模。严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。

实行差别化土地增值税预征率。

加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对贷款购买二套房家庭，执行 首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 。增加住房用地有效供应。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。

继续巩固限购政策成果。

加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施。相关部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。

进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。

媒体要强化舆论宣传和正面引导。引导居民理性消费，对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的。

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